難波スカイハイツ

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
3,980万円
60.3万円/㎡
相場
3,473万円
52.6万円/㎡
2,401
3,116
3,830
4,544
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜3,830万円
47.2万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
難波スカイハイツ
3,980万円（60.3万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,980万円60.3万円6階 66㎡ 2LDK西
2026/05/232,780万円51.5万円4階 54㎡ 2LDK南
2026/03/232,450万円45.4万円5階 54㎡ 2LDK西
2026/03/203,490万円35.8万円14階 97.47㎡ 4LDK南西
2026/03/172,450万円42.5万円5階 57.6㎡ 2LDK西
2026/03/012,550万円47.2万円2階 54㎡ 2LDK西
2026/02/263,600万円36.9万円14階 97.47㎡ 4LDK-
2026/02/232,550万円44.3万円5階 57.6㎡ 2LDK西
2026/02/222,550万円47.2万円5階 54㎡ 2LDK西
2026/01/122,580万円47.8万円2階 54㎡ 2LDK西
2025/10/242,680万円40.6万円6階 66㎡ 2LDK西
2025/07/072,498万円46.3万円2階 54㎡ 1SLDK西
2025/07/072,498万円46.3万円2階 54㎡ 2LDK西
2025/06/152,580万円47.8万円2階 54㎡ 1LDK+S西
2025/06/142,040万円31.0万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2025/04/282,200万円38.2万円9階 57.6㎡ 2LDK-
2025/04/222,580万円39.1万円5階 66㎡ 2LDK西
2025/04/062,098万円36.4万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/152,080万円31.6万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2025/03/152,200万円38.2万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/112,248万円39.0万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/042,298万円39.9万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2025/02/162,398万円41.6万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2025/01/211,980万円42.7万円2階 46.36㎡ 1LDK西
2025/01/192,190万円33.3万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2025/01/072,498万円43.4万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2024/11/291,680万円31.1万円2階 54㎡ 1DK西
2024/11/272,290万円34.8万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2024/10/181,800万円31.3万円4階 57.6㎡ 3DK西
2024/08/093,380万円34.7万円14階 97.47㎡ 4LDK南
2024/08/071,800万円27.3万円11階 66㎡ 3LDK西
2024/05/231,650万円33.7万円10階 48.96㎡ 2DK西
2024/05/211,780万円36.4万円10階 48.96㎡ 2DK西
2024/04/181,480万円31.9万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/03/172,380万円44.1万円3階 54㎡ 2LDK西
2024/02/281,830万円27.7万円11階 66㎡ 3LDK西
2024/02/261,580万円34.1万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/02/241,680万円36.2万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/02/012,180万円33.0万円3階 66㎡ 3LDK西
2024/01/162,198万円47.4万円11階 46.36㎡ 1LDK西
2023/12/262,700万円40.9万円10階 66㎡ 2LDK西
2023/12/261,780万円33.0万円3階 54㎡ 2LDK西
2023/12/142,098万円45.3万円11階 46.36㎡ 1LDK西
2023/11/251,850万円28.0万円11階 66㎡ 3LDK西
2023/11/192,200万円38.2万円9階 57.6㎡ 3DK-
2023/09/031,900万円28.8万円11階 66㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
難波スカイハイツ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 3,980万円60.3万円66㎡2LDK6階 / 14階建 西1978年104戸SRC
2026/01/23ウィンザーハイム難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 4,190万円60.0万円69.78㎡3LDK12階 / 12階建 南西1981年57戸SRC
2026/05/14ニューライフ難波
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅3分 3,280万円51.8万円63.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1979年67戸SRC
2026/05/27桜川グリーンコーポラス
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 3,100万円50.8万円61.05㎡3LDK4階 / 10階建 南1974年147戸SRC
2024/12/26進和難波ハイライフ
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅3分 3,080万円45.8万円67.2㎡2LDK7階 / 13階建 東1981年108戸SRC
2025/07/28マンハイム難波
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅3分 4,198万円53.4万円78.67㎡3LDK11階 / 14階建 西1980年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市浪速区では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して32.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市浪速区
45.4万円/㎡
前年比+22.1%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名難波スカイハイツ
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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